По мере того как 2025 год набирает обороты, рынок недвижимости Черногории продолжает демонстрировать впечатляющие результаты, подтверждая статус страны как одного из самых перспективных направлений для инвестиций и переезда в Южной Европе. Международные инвесторы и покупатели недвижимости всё активнее обращают внимание на эту жемчужину Адриатики. Черногория больше не воспринимается исключительно как курорт — она становится надёжной и долгосрочной базой для жизни и вложений.
Уверенное начало года
По данным Центрального банка Черногории, объём прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в недвижимость в первом квартале 2025 года составил 114 миллионов евро, что на 21% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это особенно примечательно, учитывая, что 2024 год уже был одним из самых успешных в истории черногорского рынка недвижимости.
Согласно аналитическому обзору Дарко Джикановича, этот рост сопровождается диверсификацией стран-инвесторов. В пятёрку лидеров по объёму инвестиций в первом квартале 2025 года вошли:
-
Сербия — 19 миллионов евро
-
Турция — 16 миллионов евро
-
США — 14 миллионов евро
-
Германия — 12 миллионов евро
-
Кипр — 5 миллионов евро (впервые в топ-5)
Российские инвесторы, ранее стабильно входившие в пятёрку лидеров, в этом году занимают шестое место. Однако эта динамика указывает не на снижение интереса, а на расширение географии инвесторов. Эти данные чётко демонстрируют: Черногория больше не является нишевым направлением — она становится серьёзным игроком на международной инвестиционной арене.
Что происходит на практике?
Мы в нашей агентстве наблюдаем эти изменения из первых рук. Количество запросов от клиентов — как из региона, так и из-за рубежа — значительно увеличилось, а ещё важнее — заметно вырос процент успешно завершённых сделок по сравнению с прошлым годом.
Рост интереса охватывает все сегменты рынка — от апартаментов у моря и элитных вилл, до городских квартир и инвестиционных земельных участков. Особенно радует то, что всё больше клиентов интересуются не только инвестициями, но и реальным переездом и постоянным проживанием в Черногории.
Почему именно Черногория?
Вот несколько ключевых факторов, способствующих такому интересу:
-
Природа и качество жизни: живописная природа, благоприятный климат, чистое море, спокойный ритм жизни.
-
Выгодное расположение: близость к ключевым европейским городам и улучшенная транспортная доступность.
-
Простота инвестиций: доступный процесс покупки недвижимости, сравнительно низкие налоги и понятная юридическая система.
-
Безопасность и стабильность: Черногория всё чаще воспринимается как безопасное направление для жизни и бизнеса, особенно на фоне нестабильности в других регионах.
Что ожидается до конца 2025 года?
Все признаки указывают на то, что 2025 год может стать рекордным для черногорского рынка недвижимости. Будь вы инвестором, эмигрантом или просто ищете новую жизненную возможность — Черногория предлагает уникальное сочетание качества, стоимости и перспектив.
Мы гордимся тем, что являемся частью этого бурно развивающегося рынка и рады помогать клиентам со всего мира найти свой дом или выгодную инвестицию на берегу Адриатики. Уверены, что Черногория продолжит укреплять свои позиции как надёжная, привлекательная и динамичная страна для жизни и вложений.
