Если вы сомневаетесь, нуждаетесь ли вы в услугах агентства недвижимости при покупке или аренде недвижимости, все аргументы на стороне агентств, и мы выделяем некоторые из них:
Агенты хорошо знакомы с рыноком недвижимости
Квалифицированный агент хорошо знаком с рынком недвижимости, поэтому он может дать вам полезные советы, которые ускорят продажу вашей недвижимости, защитят ваши интересы и сэкономят ваше время и деньги. Очень часто продавцы сентиментально привязаны к недвижимости, поэтому их рыночная стоимость и ожидания не являются реалистичными и не соответствуют рыночным потокам, что может замедлить процесс продажи и реализацию. Агенты по недвижимости могут определить реальную стоимость недвижимости, потому что они хорошо знакомы с рынком, могут знать, сколько денег может ожидать собственик недвижимости, который хочет продать или арендовать. Квалифицированный агент может сделать оценку рыночной стоимости недвижимости, используя сравнительный, доходный или затратный метод. Наши агенты здесь, чтобы дать вам полезный совет, правильное решение и договориться о наиболее оптимальных условиях от вашего имени.
Экономия вашего времени
Вам потребуется много усилий и свободного времени, чтобы продать или арендовать недвижимость. Желаете продать или арендовать недвижимость как можно скорее, но не можете посвятить этому много времени, агентство недвижимости правильный выход для вас. Если у вас нет достаточно свободного времени для подготовки необходимой документации, или вы не можете показать недвижимость или ответить потенциальным покупателям по электронной почте или телефону, мы советуем вам нанять агентство недвижимости. До заключения сделки по продаже или аренде недвижимости часто приходится отвечать на многие запросы потенциальных покупателей или арендаторов, и много времени тратится на показ недвижимости, подготовку документации, оплату налоговых и коммунальных обязательств, подготовку плановой документации, подготовку контрактов и т. д.
Агенты могут ответить на все вопросы потенциальных покупателей, организуют показ недвижимости в удобное для клиента время, а часто и в рабочее время, когда многие владельцы недоступны. Агентство также решить возможные административные препятствия, подготовить необходимую документацию и организует реализацию процесса у нотариуса и в органах городской администрации.
Скорость: процесс нужно реализовать в разумные сроки
Агентства недвижимости могут намного быстрее и эффективнее завершить процесс продажи или сдать в аренду вашу недвижимость на длительный срок. Большая клиентская база, региональные и международные партнеры, эффективные средства маркетинговой коммуникации, включая целевой маркетинг, хорошо посещаемый веб-сайт и доскональное знание рынка недвижимости, позволяют нам найти клиента в относительно короткие сроки.
Квалифицированный агент не привязан эмоционально к недвижимости как это часто бывает с собствеником, он обладает хорошими навыками ведения переговоров и достаточным опытом, чтобы сбалансировать, организовать и выполнить благополучно весь процесс.
Важно установить реальную рыночную стоимость недвижимости и правильно ее презентовать. Показывая потенциальным клиентам вашу недвижимость, агенты выполняют работу более профессионально, не включая эмоции и без навязывания ненужной информации и условий. Большой процент сделок не был бы реализован, без участия квалифицированных посредников. Работая в сфере ндвижимости, очень часто вы имеете дело с людьми разных темпераментов, разных культур, разного возраста, вы сталкиваетесь с непредвиденными обстоятельствами, административными барьерами, для решения которых вам нужны знания, опыт, быстрая реакция и оптимальное решение, поэтому наша рекомендация привлекайте к работе агентство недвижмости.
Юридическая защита
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем, продавцом или арендатором, ваша юридическая защита очень важна. Особенно, если вы оказались в роли ПОКУПАТЕЛЯ, услуги агентства могут иметь огромное значение для вас. Агентство недвижимости должно быть хорошо знакомо о всех административных, юридических, финансовых, строительных, налоговых и банковских аспектах брокерской деятельности в сфере недвижимости, поэтому советы, рекомендации и юридическая защита, которую может предоставить квалифицированный агент, могут иметь для вас большое значение. У каждого серьезного агентства недвижимости есть свой юрист, и если в процессе покупки возникнет деликатный момент, агентство обеспечить вам бесплатную консультацию в присутствии юриста и предложить оптимальное решение.
Если вы покупаете недвижимость на этапе строительства, очень важно, чтобы в самом договоре купли-продажи ваши интересы были защищены надлежащим образом и чтобы агентство в сотрудничестве с нотариусом и своим юристом проверило документацию инвестора. Если вы покупаете землю, очень важно, чтобы вам обеспечили просмотр юридической и градостроительной документации и проверили, входит ли земля в ДУП, что предусмотрено урбанистическими условиями, и есть ли существенные ограничения, которые могли бы каким-то образом помешать реализации вашего инвестицоного проекта. Если вы покупаете квартиру через кредит, наше агентство предоставит вам всю необходимую помощь при выборе банка и модели ипотечного кредита и поможет вам быстрее и легче пройти через процесс получения необходимой документации и согласования кредита.
Мы предоставим вам:
- Проверка документации
- Юридическая консультация
- Юридическая помощь и защита при подписании договора
- Подготовка документации для налоговой администрации
- Подача кадастрового запроса на передачу права собственности новому владельцу
- Изменение имени нового пользователя на счетчиках электроэнергии и воды, а также в счете за мусор.
Профессиональная презентация вашей недвижимости
Качественная презентация вашей недвижимости, безусловно, ускорит реализацию. Агенты по недвижимости сделают хорошие фотографии, видео снимок, а после просмотра документации и сотавления хорошего описания сделают качественную презентацию и займутся маркетинговым продвижением. Для люксовой недвижимости мы рекомендуем делать фотографии 360, так как виртуальный тур позволяет потенциальному клиенту лучше почувствовать пространство и познакомиться с недвижимостью более детально. Если вы продаете привлекательную землю, виллу или дом, мы сделаем фото и видео съемку из дрона.
Маркетинг
Продуманная стратегия интернет-маркетинга, соответствующая вашим целям, имеет решающее значение для эффективных продаж. Поскольку мы наблюдаем большое количество людей всех возрастов в Интернете, наша стратегия основана на активном онлайн-участии на рынке недвижимости, что приведет к повышению интереса к вашему предложению и привлечению потенциальных покупателей. Наше агентство имеет обширную клиентскую базу для представления вашей недвижимости, а также будет рекламировать ее через наших региональных и международных партнеров, а также на внутренних, региональных и международных порталах, используя эффективные инструменты маркетинговых коммуникаций, включая целевой маркетинг, наши социальные сети и продвижение на наших сайт.
