Руководство по Переводу Коммунальных Платежей на Ваше Имя после Покупки Квартиры в Черногории

После покупки квартиры в Черногории необходимо выполнить важный административный шаг: перевести все счета за коммунальные услуги и обслуживание на ваше имя. Хотя это может быть не самым увлекательным этапом владения недвижимостью, он крайне важен, чтобы избежать проблем в будущем. Вот простой гид, который поможет вам в этом процессе.

Перед оплатой квартиры

Перед завершением оплаты убедитесь, что все счета предыдущего владельца оплачены до нуля. Это включает в себя счета за электричество, воду, вывоз мусора, обслуживание и любые другие обязательства, связанные с недвижимостью. После завершения покупки ответственность за управление и оплату этих счетов переходит к вам, даже если кадастр (земельный регистр) потребует время для регистрации права собственности на ваше имя.

Когда переводить счета на своё имя

Перевод счетов на ваше имя возможен только после того, как кадастр официально зарегистрирует право собственности на ваше имя. Даже если вы хотите начать процесс сразу после покупки, этот юридический документ обязателен для продолжения.

Какие счета необходимо перевести

Вот список счетов, которые необходимо перевести на своё имя:

1. Электричество
2. Вода
3. Вывоз мусора
4. Плата за обслуживание
5. Интернет

Пошаговый процесс перевода каждого счёта

1. Электричество
   Где: Офис электрической компании в вашем городе.
   Когда: Каждый рабочий день с 09:00 до 13:00.
   Необходимые документы:
   • Оригинал права собственности из кадастра (не онлайн-версия).
   • Копия договора купли-продажи или «Решение о регистрации» (официальное решение о регистрации собственности из кадастра).
   • Копия паспорта.
   • Последний счёт за электричество с нулевым балансом.
   • Заполненная форма заявки (доступна в офисе).
2. Вода
   Где: Местный офис водоснабжения в вашем городе.
   Когда: Каждый рабочий день с 09:00 до 13:00.
   Необходимые документы:
   • Оригинал права собственности.
   • Копия договора купли-продажи или «Решение о регистрации.»
   • Копия паспорта.
   • Последний счёт за воду с нулевым балансом.
3. Вывоз мусора
   Где: Офис водоснабжения в вашем городе.
   Когда: Каждый рабочий день с 09:00 до 13:00.
   Необходимые документы:
   • Копия оригинала права собственности.
   • Копия договора купли-продажи или «Решение о регистрации.»
   • Копия паспорта.
   • Последний счёт за вывоз мусора с нулевым балансом.
4. Плата за обслуживание
   Процесс: Свяжитесь с управляющей компанией, обслуживающей ваш дом. Вы можете посетить их офис или отправить им email. Эта плата обязательна, так как собрание жильцов управляет обслуживанием общих зон.
   Необходимые документы:
   • Копия паспорта.
   • Копия права собственности.

   Структура оплаты:

   • Обычные здания: 0,3 €/м² в месяц.
   • Элитные здания: ~1 €/м² в месяц.
   • Комплексы с дополнительной инфраструктурой: 1,5–7 €/м² в месяц, в зависимости от удобств.
5. Интернет
   Где: Провайдеры интернета, такие как Mtel, Telekom, Telenor или Telemach, в зависимости от доступности в вашем районе.
   Когда: Каждый рабочий день с 09:00 до 17:00.
   Процесс:
   • Выберите пакет, соответствующий вашим потребностям.
   • Подпишите договор на своё имя.
   • Возьмите с собой паспорт.
   • Установка обычно занимает несколько дней.
     Примечание: Интернет-пакет можно перенести на другой адрес при необходимости.

Полезные советы

1. Будьте организованы: Подготовьте несколько копий права собственности, договора купли-продажи и паспорта, чтобы ускорить процесс.
2. Действуйте быстро: Как только право собственности зарегистрировано на ваше имя, приоритетно переведите счета, чтобы избежать задержек или осложнений.
3. Проверьте балансы: Убедитесь, что все счета предыдущего владельца оплачены, прежде чем начинать процесс перевода.

Хотя эти шаги могут показаться утомительными, их выполнение обеспечивает плавный переход к управлению вашей новой недвижимостью. Офисы в Черногории, как правило, достаточно отзывчивы, и с правильными документами вы справитесь быстро!