U domenu zakonodavstva o porezu na prenos nekretnina, nedavna izmjena je uvela progresivne poreske stope za transakcije nekretnina, koja će biti primjenjiva od 1. januara 2024. godine:
Za transakcije do €150.000,00: stopa od 3%;
Za iznose preko €150.000,01: fiksni iznos od €4.500,00, plus 5% na prekoračenje iznad €150.000,01;
Za iznose preko €500.000,01: fiksni iznos od €22.000,00, plus 6% na prekoračenje iznad €500.000,01
Ove promjene dio su sveobuhvatnog skupa izmjena pet finansijskih i poreskih zakona, pažljivo predstavljenih od strane Vlade Skupštini, uz poziv za hitno glasanje. Hitnost proizlazi iz potrebe za suzbijanjem izbjegavanja poreza, obezbjeđivanjem državnih finansija i jačanjem budžeta lokalne samouprave, s obzirom da dio ovih poreza direktno doprinosi njihovim fondovima.
Naglašava se da ove promjene besprijekorno prate smjernice i prakse koje se primjenjuju u zemljama Evropske unije, što pokazuje posvećenost usklađivanju crnogorskog poreskog zakonodavstva sa međunarodnim standardima.
Ministarstvo finansija Crne Gore ističe značajan porast transakcija i cijena nekretnina na crnogorskom tržištu, podstaknutih povećanom tražnjom stranih pojedinaca sa poreskim kapacitetima znatno iznad crnogorskog prosjeka. Ova logika opravdava uvođenje viših stopa poreza na imovinu.
U uspostavljenoj praksi, kada tržište, kao što je tržište nekretnina, doživi ekspanziju zbog povećane tražnje, zakonodavci često prilagođavaju poreske stope kako bi se osiguralo usklađivanje sa povećanom ekonomskom aktivnošću.
Ova strateška nadogradnja u poreskoj politici ne samo da se bavi ekonomskim realnostima, već se pridržava i najboljih globalnih praksi, pozicionirajući Crnu Goru u skladu sa savremenim evropskim fiskalnim standardima.
