Određivanje idealne prodajne cijene za vašu nekretninu ključno je za privlačenje potencijalnih kupaca i osiguravanje bezbrižne transakcije. To uključuje temeljno razmatranje različitih faktora koji utiču na vrijednost nekretnine. Pažljivo pogledajmo ove ključne aspekte o kojima prodavci treba da razmišljaju prilikom postavljanja cijene svojih nekretnina.   Lokacija vaše nekretnine...

Prodaja Vase nekretnine moze biti stresan zadatak, ali pazljivom pripremom mozete povecati dopadljivost nekretnine potencijalnim kupcima i povecati svoje sanse za uspjesnu I brzu prodaju. Kako bismo vam pomogli u ovom procesu, sastavili smo sveobuhvatan vodic u kojem su navedeni osnovni koraci za pripremu vaseg doma za prodaju.   1.Pocnite s dubinskim ciscenjem: Prije nego sto pokazete svoju...

Dobrodošli na informativni blog Adriastone-a! Ako razmatrate započinjanje građevinskog projekta u predivnoj zemlji Crnoj Gori, jedan od ključnih koraka koje ćete morati proći je dobijanje građevinske dozvole. Bez obzira da li planirate izgradnju stambene nekretnine ili investicije, razumevanje procesa dobijanja građevinske dozvole ključno je za uspešan projekat. U ovom vodiču, provešćemo vas...

Investiranje u Budvu, pruža nekoliko ubedljivih razloga koji čine ovu destinaciju privlačnom za investitore. Evo nekih ključnih faktora koje treba razmotriti: 1. Turizam i Ekonomski Rast: Budva je poznata turistička destinacija Jadranskog mora, privlačeći posjetioce svojom slikovitim obalom, istorijskim šarmom i živopisnom atmosferom. Turistički sektor grada značajno doprinosi ekonomskom...

Sticanje privremenog boravka putem kupovine nekretnine Uslovi za dobijanje: Aplikanti: Strani državljani, njihovi bračni partneri i djeca mlađa od 18 godina Vrste nekretnina: Stambene ili poslovne nekretnine (npr. kuće, stanovi, poslovne jedinice, hoteli, restorani, vikendice) Uslovi za aplikante: - Validan identifikacioni dokument ili pasoš - Detalji o nosiocu dozvole (ime,...

Crna Gora, sa svojim spektakularnim pejzažima, netaknutom obalom i rastućim tržištem nekretnina, predstavlja  privlačnu destinaciju za pametne investitore koji traže unosne prilike. Investiranje u stan u Crnoj Gori ne obećava samo dio zadivljujuće jadranske obale, već i pruža strateški oslonac u jednom od najbrže rastućih turističkih tržišta u Evropi. Sa povoljnim investicionim...

U domenu zakonodavstva o porezu na prenos nekretnina, nedavna izmjena je uvela progresivne poreske stope za transakcije nekretnina, koja će biti primjenjiva od 1. januara 2024. godine: Za transakcije do €150.000,00: stopa od 3%; Za iznose preko €150.000,01: fiksni iznos od €4.500,00, plus 5% na prekoračenje iznad €150.000,01; Za iznose preko €500.000,01: fiksni iznos od €22.000,00,...

Ukoliko se dvoumite da li su vam potrebne usluge agencije za nekretnine prilikom kupoprodaje ili iznajmljivanja nepokretnosti, svi argumenti su na strani agencija, a mi izdvajamo neke od njih: Agenti poznaju tržište nekretnina Kvalifikovan agent temeljno poznaje trziste nekretnia, stoga vam moze dati korisne savjete koji ce ubrzati prodaju vase nepokretnosti, zastititi vase interese i ustedjeti vrijeme...

Na ovu tarifu potrebno je dodati PDV 21%. Za vrijednost predmeta preko 120.000,00 eura, za svakih započetih 15.000 €, naknada se povećava za 10 € , s tim što ne može iznositi više od 5000 €. Za notarsku obradu predugovora odredit će se 50% naknade po ovom Tarifnom broju. Ako se kod istog notara na osnovu predugovora sačini ugovor, naknada za sačinjeni ugovor se umanjuje za naknadu...

Porez na promet nepokretnosti Stopa poreza na promet nepokretnosti u Crnoj Gori iznosi 3% od poreske osnovice, odnosno od trzisne vrijednosti nekretnine. Porez na promet nepokretnosti se ne placa za nove nekretnine, vec samo za koriscene, dakle ukoliko kupujete stan u novogradnji, odnosno ukoliko ste prvi vlasnik nekretnine porez na promet se ne placa. Obveznik poreza na promet nepokretnosti je...