Kako ulazimo dublje u 2025. godinu, tržište nekretnina u Crnoj Gori nastavlja da nadmašuje očekivanja, potvrđujući status zemlje kao jedne od najperspektivnijih destinacija za ulaganje i preseljenje u južnoj Evropi. Sa sve većim brojem međunarodnih investitora i kupaca koji usmjeravaju pažnju ka ovom dragulju na Jadranu, Crna Gora se sve više profilira ne samo kao destinacija za odmor, već i kao sigurna i dugoročna baza za život i ulaganje.
Snažan početak godine
Prema podacima Centralne banke Crne Gore, strane direktne investicije (SDI) u nekretnine dostigle su 114 miliona eura u prvom kvartalu 2025. godine — što predstavlja rast od 21% u odnosu na isti period 2024. godine. Ovo je posebno značajno imajući u vidu da je 2024. već bila jedna od najuspješnijih godina po pitanju ulaganja u nekretnine.
Analitičar tržišta Darko Đikanović je u nedavnom izvještaju istakao da ovaj rast prati i diverzifikacija interesovanja investitora. Među pet vodećih zemalja ulagača u prvom kvartalu 2025. godine su:
-
Srbija – 19 miliona eura
-
Turska – 16 miliona eura
-
Sjedinjene Američke Države – 14 miliona eura
-
Njemačka – 12 miliona eura
-
Kipar – 5 miliona eura (po prvi put među top 5)
Iako su ruski investitori, koji su prethodnih godina bili među najzastupljenijima, sada na šestom mjestu, ova promjena se tumači kao širenje interesa ka novim tržištima, a ne kao pad povjerenja. Podaci jasno ukazuju na to da Crna Gora više nije nišna destinacija, već ozbiljan igrač na međunarodnoj investicionoj sceni.
Šta se dešava na terenu?
U našoj agenciji ove promjene osjećamo svakodnevno. Broj upita – kako iz regiona, tako i iz inostranstva – znatno je porastao od početka godine. Posebno ohrabruje to što je procenat realizovanih transakcija značajno veći nego prošle godine, što govori o ozbiljnosti zainteresovanih kupaca.
Povećana aktivnost prisutna je u svim segmentima tržišta – od apartmana uz more i luksuznih vila, do gradskih stanova i investicionog zemljišta. I što je posebno važno: interesovanje sve češće dolazi od ljudi koji žele da se presele i trajno nastane u Crnoj Gori, a ne samo od investitora koji traže kratkoročnu dobit.
Zašto Crna Gora?
Postoji nekoliko ključnih razloga koji doprinose ovom trendu:
-
Prirodna ljepota i kvalitet života: Crna Gora nudi spektakularnu obalu, planine, blagu klimu i opušten stil života.
-
Povoljan geografski položaj: Blizina zapadnoevropskih i balkanskih centara, uz sve bolju saobraćajnu povezanost.
-
Podrška investitorima: Porezi su niski, zakoni jasni, a kupovina nekretnina je relativno jednostavan proces.
-
Sigurnost i stabilnost: Sve više se Crna Gora percipira kao sigurna destinacija za ulaganje i život – što ima posebnu težinu u današnjem svijetu.
Šta nas čeka do kraja godine?
Sve ukazuje na to da će 2025. godina biti rekordna za tržište nekretnina u Crnoj Gori. Bilo da ste investitor, budući rezident, ili tražite novu životnu priliku, Crna Gora nudi jedinstven spoj vrijednosti, kvaliteta i potencijala.
Kao agencija koja je direktno uključena u ovu dinamičnu fazu razvoja, ponosni smo što možemo pomoći klijentima iz cijelog svijeta da pronađu svoj novi dom ili investiciju. Vjerujemo da Crna Gora postaje sve značajnija tačka na svjetskoj mapi sigurnih i poželjnih destinacija za život i ulaganje.
