UGOVOR O POSREDOVANJU BR.: _____

Zaključen dana___ . ___ 2020 godine između ugovornih strana, „Adria Stone “ d.o.o. Budva (PIB 02890429) izvrsni direktor Mirko Vujovic , na osnovu Statuta

(u daljem tekstu Agencija)

i

____________________________________________________

____________________________________________________

(Naziv/ime prodavca, broj pasosa ili broj firme PIB, adresa, email i telefon)

(u daljem tekstu Nalogodavac)

Pomenuti će u daljem zajedničkom obraćanju biti adresirani kao Stranke, a u pojedinačnom Stranka.

ČLAN 1. PREDMET UGOVORA

1.1. Ovim Ugovorom Agencija se obavezuje i nastojida nađe i dovede u vezu sa Nalogodavcem lica koja će sa njim pregovarati o zaključenju ugovora o kupoprodaji nekretnine.

1.2. Nalogodavac stavlja na prodaju nekretninu:

(Upisati osnovne podatke- broj Lista nepokretnosti, PD, broj parcele, naziv kompleksa, cijenu, kvadraturu),

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

ČLAN 2. OBAVEZE PRODAVCA

Obaveze Nalogodavca su sledeće:

2.1. Da dostavi Agenciji neophodne informacije o nekretnini kako bi Agencija mogla na kvalitetan način oglasiti prodaju iste.

2.2. Nalogodavac se obavezuje da informiše Agenciju o svim teretima, ograničenjima i pravima trećih lica koje se tiču objekata stavljenih na prodaju.

2.3. Nalogodavac se obavezuje da ne širi informaciju о klijentima Agencije trećim licima. Ukoliko bilo ko od potencijalnih Kupaca čije je podatke Agent predao Nalogodavcu i doveo ga u vezu sa njim zaključi Ugovor o kupoprodaji predmetne nepokretnosti, smatraće se da je Agent ispunio svoje obaveze iz ovog Ugovora i stekao pravo na proviziju iz clana 4..

ČLAN 3. OBAVEZE AGENCIJE

Obаveze Agencije su slijedeće:

3.1. Da ispoštuje privatnost Prodavca i ne proslijeđuje informacije koje se odnose kao poslovna tajna ikoje su joj na raspolaganju za vrijeme promocije i prodaje proizvoda, licima van ovog Ugovora, bez pismenog odobrenja Nalogodavca.

3.2. Upoznavati i informisati potencijalne kupce o objektima nekretnina, koji su pruženi od strane Nalogodavca.

3.3. Vršiti o svom trosku promociju nekretnina Nalogodavca u zemlji, regionu i inostranstvu, uz pomoć sredstava efikasne marketinške komunikacije i oglasiti iste na internet stranici Agencije- www.adriastone.com .

3.4. Registrovati potencijalnog kupca kod Nalogodavca putem e-maila, sms poruke, pisanim ili usmenim putem.

ČLAN 4. POSREDNIČKA PROVIZIJA

4.1. Posle potpisivanja kupoprodajnog ugovora i isplate Nalogodavcu novčanih sredrstava od strane kupca, Nalogodavac je obavezan da isplati Agenciji proviziju u iznosu od 5 % (pet posto) + PDV od kupoprodajne cijene nekretnine u roku od 7 radnih dana .

ČLAN 5. OSTALI USLOVI

5.1. Potpisivanjem ovog Ugovora, Prodavac se obavezuje da proizvod definisan ovim Ugovorom neće biti reklamiran od strane trećeg lica po cijeni nižoj od cijene definisane ovim ugovorom.

5.2. Potpisivanjem ovog ugovora Agencija ne stice ekskluzivno pravo prodaje nad nekretninom iz clana 1.3. Prodavac moze po svom nahodjenju angazovati i druge agencije ili fizicka lica koje ce posredovati u kupoprodaji predmetne nepokretnosti.

5.3. Obije strane zadrzavaju pravo na jednostrani raskid ugovora sa otkaznim rokom od 15. dana. Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisivanja i važi 12 mjeseci.Ugovorne strane su saglasne da ukoliko nijedna strana ne izjavi svoju namjeru da raskine Ugovor po isteku ovog roka, smatraće se da je ovaj Ugovor produžen na narednih 12 mjeseci.

5.4 U slučaju da se među ugovorenim stranama pojavi spor u pogledu izvršavanja obaveza iz ovog Ugovora, a koji ugovarači ne uspiju da riješe sporazumno prema Zakonu o Obligacionim odnosima Crne Gore, stranke ugovaraju nadležnostsudapo mjestu nadleznosti.

5.5. Ovaj Ugovor sačinjen je u dva primjerka istovjetnog teksta, od kojih jedan ide Prodavcu a jedan Agenciji.

ДОГОВОР ОБ ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ № ____

Заключен ___.___.2020 года между договаривающимися сторонами:

ООО « Adria Stone », Будва в лице директора Вуйович Мирко действующего на основании Устава (далее по тексту Агентство)

и

___________________________________________________

___________________________________________________

(Название/имя, ном. Паспорта или ИН компании, адрес, мейл, телефон)

(далее по тексту Поручитель)

В дальнейшем вместе именуемые Стороны, и каждый по отдельности Сторона.

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Агентство обязуется осуществлять поиск лиц, заинтересованных в заключении договора купли-продажи с Поручителем.

1.2.Поручитель выставляет на продажу объект недвижимости:

(Вписать данные- ном. Листа недвиж., ПД ном. ном. участка, название комплекса, цену, площадь),_______________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

СТАТЬЯ 2. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА

Поручитель обязуется:

2.1. Предоставить Агентству данные о недвижимости, необходимые для успешной работы по ее продаже.

2.2. Поручитель обязуется информировать Агентство обо всех обременениях, ограничениях и правах третьих лиц в отношении объектов, выставляемых на продажу.

2.3.Поручитель обязуется не передавать информацию о клиентах Агентства третьим лицам. Если кто-нибудь из потенциальных покупателей чьи данные Агент предоставил Поручителю и привел его в контакт с ним, подпишет Договор купли-продажи рассматриваемой недвижимости, будет считаться, что Агент выполнил свои обязательства по настоящему Договору и получил право на комиссионное вознаграждение из Статьи 4.

СТАТЬЯ 3. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА

Агентство обязуется:

3.1. Уважать конфиденциальность Поручителя и не передавать информацию, относящуюся к коммерческой тайне и полученную от Поручителя в ходе рекламирования и продажи объектов, третьей стороне без письменного согласия Поручителя.

3.2. Знакомить и информировать потенциальных клиентов об Объектах недвижимости, предоставляемых Поручителем.

3.3. Осуществлять за свой счет продвижение Объектов недвижимости Поручителя в стране, регионе и иностранстве используя эффективные маркетинговые средства коммуникации и разместить объект на интернет странице Агентства- www.adriastone.com

СТАТЬЯ 4. КОМИССИЯ ЗА УСЛУГИ

4.1.После подписания договора купли-продажи и уплаты клиенту денежных средств покупателем, Поручитель обязан в течение 7 рабочих дней уплатить Агентству комиссию в размере 5% (пять процентов) + НДС от покупной цены недвижимости.

СТАТЬЯ 5. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

5.1.Подписывая этот Договор, Поручитель обязуется, что продукт, определенный в этом договоре, не будет рекламироваться третьей стороной по цене ниже, чем цена, определенная в этом договоре.

5.2.Подписывая этот договор, Агентство не приобретает эксклюзивное право на продажу недвижимости из статьи 1.3. Поручитель может по своему усмотрению привлекать другие агентства или физических лиц, которые будут посредничать при покупке и продаже данной недвижимости.

5.3. Обе стороны оставляют за собой право в одностороннем порядке расторгнуть договор с периодом уведомления 15 дней. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 12 месяцев. Договаривающиеся стороны согласны, что, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть Договор после истечения этого периода, считается, что настоящий Договор продляется еще на 12 месяцев.

5.4.В случае возникновения спора между договаривающимися сторонами относительно исполнения обязательств по настоящему Договору, который стороны не могут мирно решить в соответствии с Законом об Обязательственном праве Черногории, стороны договариваются о юрисдикции суда в соответствии с юрисдикцией.

5.5. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, один из которых передается Поручителю,а другой – Агентству.